Νότιοι Δήμοι

Η Κομισιόν εξετάζει την απόφαση του ΚΑΣ να κηρύξει ως αρχαιολογικό χώρο, έκταση 280 στρεμμάτων στο Ελληνικό, όπως ανέφερε εκπρόσωπος της Επιτροπής. 

Δήμαρχος Ελληνικού-Αργυρούπολης: Οι σκοπιμότητες της καθυστέρησης για το Ελληνικό έχουν ονοματεπώνυμο (vid)

«Κατ’ αρχάς ικανοποιημένη» εμφανίζεται η κυβέρνηση από την απόφαση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου για την κήρυξη 280 στρεμμάτων ως αρχαιολογικής ζώνης στο Ελληνικό.

Σε πρώτη φάση -και εν αναμονή της επίσημης τοποθέτησης του επενδυτή-, κυβερνητικές πηγές επισημαίνουν (με νόημα) ότι με τη χθεσινοβραδινή απόφαση του ΚΑΣ «γίνεται ένα μεγάλο βήμα για την υλοποίηση της επένδυσης με τήρηση του νόμου, προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και χωρίς να τίθεται σε κίνδυνο η έγκριση των διαδικασιών από το ΣτΕ».

Της συνεδρίασης του Συμβουλίου είχαν προηγηθεί «διαρροές» από το κυβερνητικό στρατόπεδο για τις εναλλακτικές κινήσεις που συζητήθηκαν στο Μαξίμου, στην περίπτωση που είχαμε χθες άλλη μία αναβολή της συζήτησης ή την κατάληξη σε απόφαση που πρακτικά θα ακύρωνε την επένδυση.

Η πιο σημαντική κίνηση θα ήταν η προσφυγή του ελληνικού Δημοσίου στο ΣτΕ, με επίκληση τις «σκόπιμες κωλυσιεργίες» ή την άνευ επαρκούς αιτιολόγησης κήρυξη «γιγαντιαίας» αρχαιολογικής ζώνης.

Εντέλει, τόσο η πραγματοποίηση της συνεδρίασης όσο και η απόφαση για τα 280 στρέμματα έστειλαν στα συρτάρια τα «plans B», ενώ από τις πρώτες πληροφορίες προκύπτει ότι η κατάληξη δεν θα προσκρούσει σε αντιρρήσεις στελεχών και βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ.

Πλέον, εν αναμονή της επίσημης τοποθέτησης της LAMDA Development, κυβερνητικά στελέχη επισημαίνουν ότι η χθεσινή απόφαση δεν παραβιάζει το περιεχόμενο του μνημονίου που υπεγράφη ανάμεσα στον επενδυτή και στο ελληνικό Δημόσιο.

Ωστόσο, εκτός από το θέμα της αρχαιολογικής ζώνης, η οποία τελικά ήταν πολύ μικρότερη σε σύγκριση με τις αρχικές προτάσεις των υπηρεσιών του υπουργείου Πολιτισμού, το ΚΑΣ εξέφρασε χθες ενστάσεις και για το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) και τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ελληνικού.

Οι παρατηρήσεις του εστιάζονται στους όρους δόμησης της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά, στο ύψος των κτιρίων που σχεδιάζονται κ.λπ.

Το ΚΑΣ ενέκρινε το σχέδιο και τη ΣΜΠΕ, υπό τον όρο πως θα μείνει αδόμητη η κορυφή Χασανίου καθώς και ο αρχαιολογικός χώρος του Αγίου Κοσμά, το λατομείο καθώς και ο ταφικός περίβολος που μεταφέρεται εντός του μητροπολιτικού πάρκου.

Παράλληλα προχώρησε σε σύσταση για μείωση του ύψους στα ψηλά κτίρια στο σύνολο του ακινήτου. Τόσο το επενδυτικό σχήμα, όσο και η υπόλοιπη αγορά που παρακολουθούσε τις τελευταίες εβδομάδες «τη μάχη του ΚΑΣ» αναμένουν, βέβαια, την τελική απόφαση που θα υπογράφει η υπουργός Πολιτισμού Λυδία Κονιόρδου.

Η υπόθεση των αρχαίων δεν είναι εξάλλου η μοναδική εκκρεμότητα του Ελληνικού καθώς ακόμα και σήμερα είναι άγνωστη η τύχη της προσπάθειας μετεγκατάστασης του αμαξοστασίου της ΟΣΥ (Οδικές Συγκοινωνίες ΑΕ), της αποχώρησης άλλων νόμιμων ή παράνομων χρηστών κ.α.

Στις εκκρεμότητες περιλαμβάνεται και η προκήρυξη του διαγωνισμού για την παραχώρηση άδειας καζίνο εντός του πρώην αεροδρομίου κ.ά. Σε κάθε περίπτωση είναι αδύνατο να τηρηθεί το χρονοδιάγραμμα για ολοκλήρωση των διαδικασιών μέχρι το τέλος του χρόνου, ώστε να γίνει και το περίφημο «οικονομικό κλείσιμο» και να εισπραχθεί η πρώτη δόση του τιμήματος.

Το επενδυτικό σχήμα εξακολουθεί να διατηρεί χαμηλούς τόνους, καθώς θα πρέπει τώρα να αξιολογήσει τις επιπτώσεις από τις προτάσεις του ΚΑΣ και, φυσικά, να περιμένει την τελική απόφαση της υπουργού Πολιτισμού.

Η απόφαση είναι απαραίτητη, ώστε να προχωρήσει το υπό έγκριση σχέδιο ανάπτυξης του Ελληνικού στο επόμενο στάδιο, δηλαδή να κατατεθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας, ώστε τελικά να εκδοθεί το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα.

euro2day

Γνωμοδότηση ΚΑΣ: Αρχαιολογικός χώρος 280 στρέμματα στο Ελληνικό

Το "Ελληνικό" σαράκι του φθόνου

Δεν είναι δασικά τα 37 στρέμματα στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό απεφάνθη, σύμφωνα με πληροφορίες, η δευτεροβάθμια επιτροπή της αποκεντρωμένης διοίκησης. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η απόφαση ελήφθη κατά πλειοψηφία.

Το Συμβούλιο Ενστάσεων της Περιφέρειας Πειραιά κατά πλειοψηφία έκρινε υπέρ της αίτησης που κατέθεσε το ΤΑΙΠΕΔ και η Ελληνικό Α.Ε. Στη σχετική αίτηση οι δύο φορείς ζητούσαν τον αποχαρακτηρισμό 37 στρεμμάτων εντός του ακινήτου ως δασική έκταση.

Υπενθυμίζεται ότι ΤΑΙΠΕΔ και Ελληνικό ΑΕ είχαν κινηθεί κατά σχετικής πράξης του δασάρχη Πειραιά, ο οποίος, με απόφασή του, χαρακτήρισε δασική μια μικρή αλλά καίρια για τη σχεδιαζόμενη επένδυση, έκταση στον χώρο του παλιού αεροδρομίου. Η απόφαση αφορούσε επιφάνεια 37 στρεμμάτων ή περί το 0,6% του συνολικού ακινήτου.

Ωστόσο, βρισκόταν πολύ κοντά στην παραλιακή ζώνη όπου έχει σχεδιαστεί η κατασκευή πολυόροφου κτιρίου που σχεδιάζεται να φιλοξενήσει και το καζίνο

Το ενδιαφέρον τώρα επικεντρώνεται στην αυριανή συνεδρίαση του ΚΑΣ (Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο).

Νέα εμπλοκή από οικολογικές οργανώσεις;

Νέα εμπλοκή για την επένδυση στο Ελληνικό σηματοδοτεί η προσφυγή από δύο οικολογικές οργανώσεις στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Οι οικολογικές οργανώσεις επικεντρώνονται στη μη υπαγωγή του μεγαλύτερου τμήματος της επίμαχης περιοχής (6.168.759 τ.μ.) στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, αλλά και σε σχέση με τη θεώρηση του δασικού χάρτη της περιοχής.

Ειδικότερα, στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο προσέφυγαν τα Σωματεία Πανελλήνιο Δίκτυο Οικολογικών Οργανώσεων και Οικολογική Συνεργασία και στρέφονται κατά της συντονιστικής αποκεντρωμένης διοίκησης Αττικής και του Δασάρχη Πειραιά. Μάλιστα, υπέβαλαν αίτημα η αίτηση ακύρωσής του να συζητηθεί ενώπιον της Ολομέλεια του ΣτΕ.

Τα οικολογικά Σωματεία υποστηρίζουν ότι οι προσβαλλόμενες αποφάσεις είναι αντισυνταγματικές, μη νόμιμες και ακυρωτέες, καθώς διακόπηκε η διαδικασία ανάρτησης και κύρωσης του δασικού χάρτη της επίμαχης περιοχής (των Δήμων Αργυρούπολης, Βούλας, Γλυφάδας, Βουλιαγμένης, Αλίμου, Ελληνικού, Καλλιθέας, Μοσχάτου, Παλαιού Φαλήρου και Πειραιά).

Η ανακοίνωση του επενδυτικού Ομίλιου:

«Η LAMDA DEVELOPMENT S.A. πριν τοποθετηθεί στο θέμα των αποφάσεων του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου της 3/10/2017 αναμένει την επίσημη ενημέρωση σχετικά με το ακριβές περιεχόμενό τους.

Αφού μελετήσει τις αποφάσεις αυτές και τα διαγράμματα που θα τις συνοδεύουν, θα είναι σε θέση να εκτιμήσει τις επιπτώσεις στο Master Plan και στο Επιχειρηματικό Σχέδιο, παραμένοντας προσηλωμένη στα υπογεγραμμένα και κυρωμένα από το Κοινοβούλιο συμβατικά κείμενα.

Τέλος, σημειώνεται, ότι η προσπάθεια ανάδειξης των αρχαιολογικών ευρημάτων περιλαμβάνεται από την αρχή στις δεσμεύσεις της εταιρείας και επιπλέον προβλέπεται και θεσμικά τόσο από τους σχετικούς νόμους, όσο και από το Μνημόνιο συνεργασίας με το Υπουργείο Πολιτισμού, ανεξάρτητα από τις όποιες αποφάσεις οργάνων της Πολιτείας».

Η «συμβιβαστική» λύση αποφασίστηκε με πλειοψηφία 15-1. Ποιες ήταν οι δύο προτάσεις...9 ώρες κράτησε η συνεδρίαση...

Σε «συμβιβαστική» λύση για το Ελληνικό, έπειτα από μια μαραθώνια συνεδρίαση, διάρκειας εννέα ωρών, κατέληξαν τα μέλη του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου (ΚΑΣ).

Σύμφωνα με πληροφορίες, η απόφαση αφορά στην κήρυξη αρχαιολογικού χώρου έκτασης 280 στρεμμάτων και ελήφθη με πλειοψηφία 15-1.

Τα μέλη του ΚΑΣ κλήθηκαν να ψηφίσουν στη βάση δύο εισηγήσεων:
- Η μία προέβλεπε να κηρυχθεί αρχαιολογικός χώρος έκταση 700 στρεμμάτων
- Και η δεύτερη, που τελικά υιοθετήθηκε, προέβλεπε έκταση περίπου 300 στρεμμάτων (280, εν τέλει) να κηρυχθούν αρχαιολογικός χώρος.

Η ψηφοφορία έγινε επί των δύο προτάσεων, καθώς η πρόταση της Εφορείας Αρχαιοτήτων, που ζητούσε να κηρυχθεί αρχαιολογικός χώρος το 50% της έκτασης, απορρίφθηκε.

Σημειωτέον, ότι η παλαιότερη πρόταση αφορούσε την κήρυξη, ως αρχαιολογικού χώρου, έκτασης 3.000 στρεμμάτων.

Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η γενική γραμματέας του υπουργείου Πολιτισμού, Μαρία Ανδρεαδάκη-Βλαζάκη, κατέθεσε συμβιβαστική πρόταση, η οποία προβλέπει να κηρυχθεί ως αρχαιολογική ζώνη το 1/7 της έκτασης και χωρίς περιορισμούς δόμησης.

Οι συγκεκριμένοι χώροι αφορούν στις γραμμές του τραμ και στο αμαξοστάσιο, όπου θεωρεί ότι υφίσταται αρχαιολογικό ενδιαφέρον.

Στην υπόλοιπη περιοχή, σύμφωνα με την εισήγηση, θα εφαρμοστεί το μνημόνιο συναντίληψης που υπέγραψε το υπουργείο Πολιτισμού με τους επενδυτές και την Ελληνικό Α.Ε., το οποίο και προβλέπει τις ενέργειες που θα κάνει ο επενδυτής, σε περίπτωση που βρεθούν αρχαία...

«Είναι σίγουρα μία κακή απόφαση, μένει να δούμε πόσο κακή» σχολίαζαν κύκλοι του επενδυτή σύμφωνα με την "Καθημερινή", την ίδια ώρα που σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς η κήρυξη του αρχαιολογικού χώρου μπορεί να δημιουργεί πρόβλημα στην ακριβή υλοποίηση της σχεδιαζόμενης επένδυσης καθώς ο αρχαιολογικός χώρος συμπίπτει σε μεγάλο βαθμό με περιοχή όπου έχει χωροθετηθεί στο Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης η κατασκευή πολυτελών κατοικιών και εμπορικού κέντρου.

Από την κυβέρνηση, ωστόσο, εκφράστηκε μέσω διαρροής κατ’αρχήν ικανοποίηση. «Γίνεται ένα μεγάλο βήμα για την υλοποίηση της επένδυσης με τήρηση του νόμου, προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και χωρίς να τίθεται σε κίνδυνο η έγκριση των διαδικασιών από το ΣτΕ» σημείωναν πηγές του Μεγάρου Μαξίμου.

Εκείνο που μένει αυτή τη στιγμή να αξιολογηθεί είναι το πού βρίσκονται αυτά τα 280 στρέμματα και εάν και σε ποιο βαθμό ενδέχεται να δυσκολέψουν την επένδυση, κάτι το οποίο θα αποσαφηνιστεί τις επόμενες ημέρες, όταν καθαρογραφεί η απόφαση του ΚΑΣ.

Πληροφορίες, πάντως, αναφέρουν ότι τα 280 στρέμματα είναι διάσπαρτα και ότι περιλαμβάνουν τμήμα του λόφου Χασάνι, τμήματα από τους όμορους δήμους καθώς και το χώρο του αμαξοστασίου του Τραμ. Yπενθυμίζεται ότι το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει ανέγερση κατοικιών και εμπορική δραστηριότητα στη ζώνη Τραμ και χώρο πολυτελών κατοικιών στο λόφο Χασάνι.

Με απόφαση του Υπουργού Υγείας, Ανδρέα Ξανθού, απαγορεύεται η κολύμβηση σε τμήματα των ανατολικών ακτών της Σαλαμίνας, του Πειραιά και στην ακτογραμμή από τον Άλιμο μέχρι και τη Γλυφάδα.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την απόφαση, απαγορεύεται το μπάνιο στις εξής παραλίες ανά δήμο:

- Σαλαμίνας: Στον όρμο Λιμνιώνα κατά μήκος της ακτής εκατέρωθεν του πέτρινου θεάτρου Σεληνίων, μπροστά από τον ιστιοπλοϊκό όμιλο Σεληνίων και κατά μήκος της ακτογραμμής επί της οδού Ακτής Θεμιστοκλέους μέχρι την εκκλησία του Αγίου Νικολάου

- Πειραιά: Από την ακτή κολύμβησης που βρίσκεται κοντά στη σχολή Ναυτικών Δοκίμων (Ακτή Θεμιστοκλέους 334) μέχρι και την παραλία της Φρεαττύδας, καθώς και στις ακτές κολύμβησης της περιοχής «Βοτσαλάκια»

- Αλίμου: Σε όλες τις ακτές κολύμβησης

- Παλαιού Φαλήρου: Σε όλες τις ακτές κολύμβησης

Ελληνικού - Αργυρούπολης: Σε όλες τις ακτές κολύμβησης

- Γλυφάδας: Σε όλες τις ακτές κολύμβησης

Σύμφωνα με την απόφαση, οι παραλίες έχουν υποστεί φαινόμενα βραχυπρόθεσμης ρύπανσης και μέχρι την αποκατάστασή τους απαγορεύεται η κολύμβηση, ενώ σημειώνεται ότι, επειδή το φαινόμενο είναι δυναμικό, η απόφαση θα τροποποιείται ανάλογα με τις διαμορφούμενες συνθήκες των ακτών κολύμβησης.